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房贷提前还款需不需要支付利息

34资源网2023年02月18日 15:25126

如果是提前全部还清剩余房贷的话,那之后的利息自然是不用交的。但如果房贷只是提前部分还款,那剩余未还本金还是会继续计收利息的。当然,提前部分还款后,利息的计算公式并没有变。只是提前部分还款前,是按全部贷款本金来计算利息;而提前部分还款后,则是按剩余未还本金来计算利息。

房贷提前还款的技巧有哪些

1、避免违约金

在提前还贷之前,借款人可以查看贷款合同,或者直接致电银行,询问违约金的具体收取方式。大部分银行规定,在提前还款时,如果借款人的还贷时间未满一年,需要支付比较高昂的违约金。还贷时间满了一年,但是没有满三年的话,大概率也是需要支付违约金的。违约金的缴费比例在还款本金的3%-5%左右。计算下来,违约金跟贷款利息差的也不是很多了,因此借款人一定要注意下。

2、提前预约好时间

提前还贷并不是说借款人想还就可以还的,需要去跟银行申请的。根据规定,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此借款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

3、选择还款方式

提前还贷的方式有三种:提前偿还全部贷款;提前偿还部分贷款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;提前偿还部分贷款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。借款人最好是能够根据自己的经济能力、待还本金和贷款利率进行综合评估之后选择。

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