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房贷出现断供该怎么办,房贷断供之后房子怎么处理?

34资源网2023年02月17日 15:39206

房贷断供的后果:

  1、进入征信黑名单

征信黑名单,又称失信被执行人名单。进入失信被执行人名单的人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;购买非经营必需车辆;旅游、度假;子女就读高收费私立学校;支付高额保费购买保险理财产品;乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

  2、房产被收回、拍卖

房贷尚未还清时房屋产权是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,银行可能会选择将房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。

  3、承担房贷逾期的罚息

房贷过了还款日就是逾期还款,逾期之后会产生罚息。罚息一般为合同约定利息的130%-150%,就是在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。逾期贷款是从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止,对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。

  4、继续被银行追债

如果房产被银行拍卖后仍不够偿还房贷,购房者还会被银行追债。

5、首付款、已还房贷等费用全部损失

房贷断供首付是无法拿回来的,毕竟客户已经签订了合同、购了房,那首付款和已还房贷作为客户支付的房款自然不会退回来。

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