房贷提前还款需要哪些费用

客户在对房贷进行提前还款的时候，有可能需要缴纳违约金，通常视客户申请提前还款的时间而定。一般按照还款计划逐期按时还款未满一年就申请提前还款的话，都是要交一定违约金的。像就有银行规定，房贷不满一年提前还款的，就收取提前还款金额3%的违约金;满一年而未满两年的，收取提前还款金额的2%作为违约金;满两年而未满三年的，则收取提前还款金额的1%。当然，不同的银行，收费标准也会有所不同。

房贷部分提前还款怎么操作

房贷如果想要提前还部分款项的话，客户先打房贷经办银行的服务热线电话向客服人员提前预约，预约成功后再在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等到网点办理提前还款手续即可，把需要提前还的钱转进还款银行卡里，届时银行系统自然会从中扣款完成提前还款操作。

大家需要注意，若是没有进行预约直接就存钱进卡里的话，银行系统是不会多扣钱的，仍然会根据还款计划规定的月还款额来扣除相应金额。

而由于提前还了部分款项后利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算，还款额发生了变化，所以客户之后可以根据自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。若是缩减月供，可以减轻每月还款压力;若是选择缩短期限，则可以更早结清债务。

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