办理房贷多久需要开始还款

房贷办理成功后需要在银行放款后的第二个月开始交房贷，也就是进行还款。借贷人在与贷款机构签订贷款合同时，对于第一次还款的日期会有约定，大部分合同里都是注明的下月起开始还款。比如5月2日放款，那么6月2日用户就需要归还第一期的贷款，而以后每月的2日就是借贷人的贷款还款日。

如果不确定自己的第一次还款日期，去看贷款合同就可以了，合同里都是有注明的。另外，需要注意的是，借贷人必须要在还款日之前将要还款的额度汇入银行卡中，避免出现扣款失败，导致逾期。

房贷利息是变化还是固定的

去银行申请房贷，房贷利息的计算方式有两种，固定LPR利率和浮动LPR利率。大部分情况下，银行都会默认为借款人选择浮动的LPR利率。如果借款人有需求的话，可以要求改成固定LPR利率。

1、浮动LPR利率指的是借款人的房贷利率会根据市场LPR利率的波动而产生波动，LPR利率如果上涨，借款人第二年的房贷利率也有可能上涨;LPR利率如果下调，借款人的房贷利率也有可能下调。

2、固定LPR利率指的是借款人的房贷利率从此固定，无论外界的贷款利率如何波动，借款人的房贷利率不会被影响，月供金额也不会有变动。

3、从实际情况来看，LPR利率每年都是会有波动的。如果借款人在申贷时，房贷利率在5%以下的话，建议选择固定LPR利率;如果申贷时，房贷利率在6%以上，属于较高贷款利率，建议选择浮动LPR利率。

4、每位借款人都有一次可以更改房贷利率计算的方式。如果借款人在经过一年时间的还款后，觉得当前的房贷利率不适合自己，可以申请更改。但需要注意，只能更改一次，更改后无法撤回。

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