公积金贷款买房后要怎么还

1、自动扣除：在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

2、对冲还贷：住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

哪些情况公积金会被销户

1、公积金账户被封存且长时间没用：倘若职工公积金账户封存满2年，且2年之内未缴费，也没有企业为其办理账户转移手续，本地公积金中心可以把这个职工的住房公积金账户转移至公积金中心集中封存户进行管理。假如转移至公积金中心集中封存户已经满2年，近2年之内也还没产生存缴、提取住房公积金等情形，并且账户余额持续为0，公积金中心可以对此类住房公积金账户进行销户。

2、零余额销户：除了长期不使用，部分地区如成都，对于个人账户无余额，且计算利息积数为零的职工个人存缴账户，也有可能发生零余额销户的现象。

3、公积金销户提取：账户不再使用，存在退休/离休、彻底丧劳，并与用人单位停止劳务关系、出国居住这种情况的职工，是可以提取职工住房公积金账户里的储存余额的。但依照这几种情况提取公积金的，需要同时注销职工住房公积金账号。当持卡的职工死亡或被宣布死亡，职工的继承者或受遗赠人也能够提取公积金账户中的余额，通常也会做销户处理。

公积金贷款买房后停缴了影响房贷吗

会影响，若是还没有申请到公积金贷款，公积金停缴之后就只能申请商业贷款，若是已经拿到了公积金贷款的合同，并且贷款款项也已经下款了，这种情况停缴一段时间是不会影响的，而且在公积金贷款之后，还房贷的过程中，出现了公积金停缴或者是断缴一段时间都是不会影响你的公积金房贷的，但是停缴的时间不能过长。

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