1、位置偏僻
大部分的经济适用房都位于城乡结合部，交通不便，增加了人们的通勤时间，原来的村民和外来人员在此聚集，附近区域的治安问题比较突出;各种基础配套设施不够完善，没有大型商场，无法满足人们的日常生活需求。
2、质量难以得到保障
一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住;要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌，业主的生命和财产安全都会受到威胁。
3、物业差
经济适用房用于聘请物业的预算有限，因此物业服务水平都比较差，甚至相同虚设，物业影响着人们生活的方方面面。如果保洁安排不到位，会影响住户的心情。
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