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买房时的房贷算负债吗

34资源网2023年01月27日 13:47269

买房时的房贷算负债,虽然房子是资产,但是因为贷款买的房,房子有一大部分的产权是银行的,而净资产其实是房子价值减去房贷后,剩余的价值。

另外,从买完房开始,购房者的净资产就变为负的了,因为首付还没有需要支付的利息多。

贷款买房要注意什么

1、熟悉购房政策:在买房之前,广大购房者一定要熟悉当地的购房政策,尤其是贷款买房的。因为通常情况下,银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍,即房贷月供占月收入的50%以内才符合银行规定,因此在贷款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。

2、了解月供变化:有些购房者以为只要贷款买房之后,月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实不是的,不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,因为一般情况下,房贷利率都是基准利率的倍数。

3、做好财务规划:在购房者你贷款买房之前,就一定要做好相关的财务规划,一定要考虑得长远一些。比如,包括首付交多少,每月还贷多少,每月消费多少,只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

4、兼顾家庭支出:还房贷并非是一件容易之事,更不是一下子就能够还得清的,毕竟可能要还几十年呢,然而,有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房贷月供恐怕就难以承受了。

5、考虑职业发展:有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作,此时,如果你要贷款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。

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