北京共有产权房需要缴纳契税吗

北京共有产权房需要缴纳契税，根据有关规定，共有产权房由纳税义务人在省级政府确定的3%-5%的幅度内按照本地区实际情况交纳契税。如果购买的是首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当房屋面积为90平方米-144平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。144平方及以上契税为3%。

如果购买的是二套房，房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2%。第三套房或以上套数，不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。

房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。

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