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二手房贷款有风险吗?

34资源网2022年10月31日 15:15278

由于经济能力有限,大部分人都是选择贷款买房,不过有些人觉得新房价格太贵,于是倾向于买二手房,当然要提醒各位,二手房贷款也是存在一些风险的,大家要注意一下,那么二手房贷款有风险吗?

1、冒名签订抵押合同

利用他人证件及资料申请贷款,在银行批准贷款后,用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同,这种合同当然无效,银行发现后也难以凭借合同追究责任。

2、交易无效

这是由卖方带来的风险,到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人,而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷,法院会判决交易无效,银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。

3、交易不成

一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。

二手房贷款首付最低多少?

如果是购买二手房的话,购房者只能拿到70%的贷款金额,需要注意的是,这个70%并不是说100万的房子就可以贷70万,首付30万。因为在二手房交易中,需要对房屋进行评估,会产生一个评估价,贷款金额的70%是指评估价的70%,比如100万的房子评估价是90万的话,那么购房者可以贷到63万,那么该二手房的首付为37万。

总的来说,大家在进行二手房交易要留意其中的风险,购房者可以找实力雄厚、口碑好的中介作为担保人,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

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