公积金档位分别是多少？公积金贷款买房要注意什么？

       大家都知道在职员工公司会代缴五险一金，里面的一金就是住房公积金，很多朋友都说这个公积金交了没什么用，那么这就错了，公积金对大家买房有很大的帮助。关于公积金具体的大家也不知道，那么公积金档位分别是多少?公积金贷款买房要注意什么?小编带大家来了解一下吧。

公积金档位分别是多少?

公积金一二三档对应的就是不同的缴纳比例，档次越高，缴纳的金额也就越多。

1、缴存比例不同

住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

　　2、缴存基数不同

职工个人住房公积金缴存基数不低于现行最低工资标准，也不能高于城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍。

3、缓缴情况不同

具体缴存比例由单位和个人自行选择，同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。

公积金贷款买房要注意什么?

注意事项一：准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

注意事项二：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。

据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

　　注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

　　注意事项四：按时足额还款

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款

严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

　　注意事项七：无法正常还贷时及时与银行协商

在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

综上公积金的档位不一样要缴纳的费用也不一样，而且大家用公积金贷款买房，还款时间一定不要逾期。以上就是关于公积金档位分别是多少?公积金贷款买房要注意什么的相关内容介绍，希望给大家带来帮助。

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