当前位置:首页 > 谈天说地 > 正文内容

征信会影响卖房吗

34资源网2022年08月23日 10:50260

征信不会影响卖房,因为在房屋交易过程中,需要找银行贷款的是买方,而银行审核贷款申请条件时也只会审查买方的征信状况,所以征信不会影响卖房。但是要注意,如果你的征信情况无意中被买方知道,那人家可能会觉得你信誉有问题,从而放弃买房。

卖房的流程

1、双方议价

买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以要预留些许杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。收下定金后,若买方反悔,则有权没收定金,反之若卖方反悔,则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金监管

在资金监管过程中,卖家需要在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋过户完成后解冻,付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税,买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件:买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场,则需提供委托书、身份证原件及复印件),存量房网签信息表(原件),原始购房或合法票据原件及复印件,购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件,房屋权证(原件及复印件),国有土地使用权证(原件及复印件),带有银联标志的银行卡刷卡缴税。

8、收尾款

最后环节就是,买方将剩余的屋款全数付清,然后卖方查收尾款。

看完文章,还可以用支付宝扫描下面的二维码领取一个支付宝红包,目前可领1-88元不等

支付宝红包二维码

除了扫码可以领取之外,大家还可以(复制 720087999 打开✔支付宝✔去搜索, h`o`n.g.包哪里来,动动手指就能领)。

看下图所示是好多参与这次活动领取红包的朋友:

支付宝红包

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由34楼发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.34l.com/post/21178.html

分享给朋友:

相关文章

上海11月9日又新增一名新冠病毒感染者
上海11月9日又新增一名新冠病毒感染者

上海也不太平啊,据说昨天又新增了一例,这位新冠肺炎感染者是一名51岁的男性,具体请往下看吧。原标题:上海新增1例本地新冠肺炎确诊病例 密切接触者首次核酸检测均为阴性记者11月9日从上海市新冠肺炎疫情防控新闻发布会上获悉,上海市新增1例本地新...

低成本创业好项目,这个可日赚几千元
低成本创业好项目,这个可日赚几千元

这几年创业项目也变得越来越多了,大家都知道,现在靠打工是挣不了什么钱的,所以,很多人宁愿自己创业不想打工。那么,低成本创业项目有哪些呢?下面小编马上为大家推荐一个低成本创业项目,如果你有资源的话,也可以免费去推广操作,做好了日赚几千也是很容...

适合普通人做的小本创业点子
适合普通人做的小本创业点子

适合普通人做的小本创业生意有什么??随着零售行业的兴起,小型超市便利店生意成为创业者首选的项目之一,主要原因在于:投入资金小、回笼快,不需要太大的现金流来支撑、一年半左右就能回本。这对于拥有一部分闲置资金,想创业的投资者来说简直是很好的创业...

抹去了怎么造句,分享26句用抹去了造句
抹去了怎么造句,分享26句用抹去了造句

(1) 夜色抹去了最后一缕残阳,夜幕就像剧场里的绒幕,慢慢落下来了。(2) 回忆与现实的区别就是,回忆只留下了静静的画面,而抹去了喧闹的声音。李宫俊 (3) 你的回归喻示着团圆,你的回归代表着喜庆,你的回归抹去了屈辱,你的回归载满...

打不死的小强励志语句,关于小强的7个句子分享
打不死的小强励志语句,关于小强的7个句子分享

1、野火烧不尽,春风吹又生用打不死的小强来形容,真的是再合适不过了2、命中注定无法改变,总觉得自己是打不死的小强,这下终于生病了,最对不起的就是自己了3、好好干吧!要成为一名打不死的小强。无论别人怎样,你都要成为那个开心,优秀的自己,好吗?...

逍遥手机模拟器怎么用(逍遥安卓模拟器详细使用教程)
逍遥手机模拟器怎么用(逍遥安卓模拟器详细使用教程)

真正的5V5公平竞技对战,传承端游纯正体验。人气英雄,经典还原;公平竞技,实力至上;峡谷传说,掌心再现。策略、战术、意识、配合,在移动端重现峡谷战场乐趣。 为了庆祝大家期待已久的中国区开服,官方也带来了五大福利活动,用户可免费参与,并获...

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法和观点。