外地户口杭州购房政策2022

1、非杭州户籍：

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)方可在本市限购范围内限购1套住房。

2、杭州户籍：

(1)本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;

(3)落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

(4)以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

(5)落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

(6)将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

杭州买房注意事项有哪些?

在杭州买房购房合同中还要明确规定每平方米价格，比如说这个包括了费用水暖、煤气的初装费等，这些是一次付清还是分期付款，或者是属于现金支付还是其他支付方法等。

1、如果你买的是期房，就要争取分期付款方式，签合同时应该先支付总价款的40%，然后待工程完工过半时这个里面就需要支付30%，等工程竣工交付时付清的30%，可以说这样做的目的也是可以给房地产开发商设定对等的义务，同时也是减少了消费者的购房风险。

2、购房者一定要问清楚所买的商品房位于何处何路几号几层，同时还要知道它的是属于砖混结构还是砖木结构，朝向是哪边的，怎建筑面积和居住面积分别是多少。

3、合同中还是要约定清楚房屋交付后要如何去办理房产证过户手续。

4、还有了解清楚如果有一方违约时这个里面要支付违约金的合理数额或违约金计算办法，如果房屋开发上在合同格式上有私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，那么这种情况下购买者是可以坚决抵制，可以说这种也是属于开发商不想履约的一个征兆。

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