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离婚后房子归一方怎么过户

34资源网2022年05月31日 15:20250

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

离婚后房子过户需要的材料

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

离婚后房子分配比例

房子在离婚时的分配比例是会视具体的情况来定;婚前,一方以个人财产购买房屋并支付全部房款,原登记在一方名下,后改登记在双方名下的,确认为夫妻共同财产;如果双方共同出资全额购房,但房产只登记在一方名下,双方共有房产;双方共同出资购买该房屋,房产登记在双方名下。根据登记情况,确定房产为共有或者共有;在这种情况下,双方可以按照出资比例约定分享。无协议、无证据的,以其出资比例为共有;双方共同出资按揭购房,婚后还贷。以双方名义登记的,应当认定为夫妻共同财产。当然,在实践中,出资额较大的一方可以适当多分。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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