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小区车位需要备案吗

34资源网1个月前 (05-22)谈天说地60
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小区车位一般不需要去住建局备案,但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去税务局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全后当天发证。

车位过户注意事项

1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况,车位分产权车位和使用车位,产权车位则按照上述缴纳相关税费;非产权车位和房子是捆绑的,房子过户后,按地下室的方式更名即可。

车位过户需要什么资料

卖方:原车主身份证原件及复印件各1张;登记属证原件及复印件各1张;行驶证原件及复印件各1张;原始购车发票红联(或上次过户发票红联)原件及复印件各1张;购置税完税证明。

买方:

新车主身份证原件1张、复印件3张;机动车注册/转移/注销登记表/转入申请表;限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张,复印件3张;外地户口还需提供有效期内的暂住证。

车位过户需要多长时间

本地过户在手续齐全的情况下,一天就能办完。外地过户需要提取车辆的大小档案,一般7个工作日能办理完。已注册登记的机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》,持相关资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆。

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