物业管理费包括哪些（物业管理费包括哪些内容）

物业费到底包括那些费用，是咱们老百姓很关心的话题，今天，我就针对这一话题，和大家分享

(一)人工工资及保险、医疗，服装，加班，培训等符合规定的福利费

(二)公共设备设施日常运行、公区场地日常维修维护费及重点设备检测费。

（三）公区能源费（公共区域使用的水电气热能源费）

(四)绿化管理费

指小区绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品、农药化肥费、杂草处理费等。

(五)卫生清洁费

包括清洁工具、劳保用品、防疫消杀、化粪池清掏费、垃圾外运费等费用。

(六)保安费

包括：保安器材 人身保险费、住房租金等(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员等

(七)办公费

包括：交通费、车辆及保险维护费用、出差、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费等

(八)企业固定资产折旧率，一般按5年分销。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等。

(九)利润率，一般按百分之十测算，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

(十)法定税费