当前位置:首页 > 谈天说地 > 正文内容

避难层算公摊面积吗

34资源网2022年04月17日 09:34410

避难层不算公摊面积。一般来说,避难层作为人防工程的地下室,不计入分摊的共用建筑面积。但如果里面有设备空间,设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低于2.20米的避难层,扣除作为基本生产、生活必需的核心筒、公共设施用房和管理用房后,只作为消防避难的架空部位,在不围闭、不改变设计功能挪作他用,也不用于出租或作为营业性场所的前提下,该架空部位不收取地价,不参与计算容积率,同时也不作为共有建筑面积分摊给业主,但也不确权给开发单位。

建筑中哪些应算公摊面积?

1、公摊面积主要由两部分组成:电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

2、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分、一般情况下、公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套、套内建筑面积之和、并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。

3、开发商是不能直接测算公摊面积,必须委托给测绘部门独立测算、测绘部门向开发商出具测算报告后、开发商再告知购房者公摊比例是多少、按测绘部门测算的结果,我市多层住宅的公摊比例在20%以下、小高层一般在20%左右、高层住宅更高一些。


看完文章,还可以用支付宝扫描下面的二维码领取一个支付宝红包,目前可领1-88元不等

支付宝红包二维码

除了扫码可以领取之外,大家还可以(复制 720087999 打开✔支付宝✔去搜索, h`o`n.g.包哪里来,动动手指就能领)。

看下图所示是好多参与这次活动领取红包的朋友:

支付宝红包

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由34楼发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.34l.com/post/12942.html

分享给朋友:

相关文章

互联网公司好日子到头,逻辑彻底变了
互联网公司好日子到头,逻辑彻底变了

好日子到头了,逻辑彻底变了,互联网公司已经不再是香饽饽。有两个重要的信号。一是资本不能无序扩张;二是互联网平台税率上调;前者直接宣布现在的那些玩家,你们继续玩,这没关系。但是想要通过资本野蛮扩大,不公平竞争,这就甭想了。后者直接影响到了互联...

天上的孩子电影好看吗?看豆瓣网友如何评价的吧
天上的孩子电影好看吗?看豆瓣网友如何评价的吧

由胡玫监制许磊导演编剧的电影《天上的孩子》。电影主要讲述了来自贵州的夫妻老何、玲霞5岁的独子查出绝症,不久于人世。为了让儿子的名字刻在纪念碑上,夫妻俩决定捐献儿子的器官却困难重重。电影《天上的孩子》以中国贵州为背景,讲述了老何、玲霞夫妻的5...

裁员,爱奇艺穿越生死线
裁员,爱奇艺穿越生死线

图源:摄图网 编者按:本文来自微信公众号霞光社(ID:Globalinsights)),作者:麻吉、郭照川、韩夏,创业邦经授权转载 霞光社从多位爱奇艺员工处了解到,本轮裁员罕见覆盖了爱奇艺所有部门,从影业、IP、游戏、电商部门,甚至到经纪...

一场关于元宇宙公司之死的剧本杀
一场关于元宇宙公司之死的剧本杀

编者按:本文来自脑极体,创业邦经授权发布。 2021年,被称作元宇宙元年。这种结合了区块链、虚拟现实、增强现实多种技术的概念,据称能够提供社交、娱乐、电商多种功能。美国彭博社称,元宇宙的市场规模将在2024年将达到8000亿美元。而就在2...

田轩:关于发展新型实体企业的几点思考
田轩:关于发展新型实体企业的几点思考

编者按:本文来自田轩的田字格(ID:tianxuanjiaoshou),作者:田轩,创业邦经授权发布,封面图来自摄图网。 在经济增长模式从要素依赖走向创新驱动型高质量发展的关键期,一手拉紧传统实体产业,另一只手紧贴数字经济发展脉络的新型...

这家带有ESG基因的SaaS公司,如何定义未来的服装行业?
这家带有ESG基因的SaaS公司,如何定义未来的服装行业?

编者按:本文转自GGV纪源资本,创业邦经授权转载。 随着新一轮科技革命和产业变革,服装行业进行数智化转型升级已经成为了行业共识,但是多数企业对服装智能制造转型升级系统性认识不足,传统大批量流水线的生产方式无法满足市场“多款式”、“小批量...